+7 911 104-20-00
Россия, Санкт-Петербург
+7 911 104-20-00

Новости и Акции

04.10.2019
Скидка новосёлам
Скидка на ремонт новосёлам 10%!

01.09.2019
Промо код на ремонт
Скидка 5% на финишные работы!

31.08.2019
Осенняя скидка
Скидка на демонтаж 20%!

Расчет стоимости капитального ремонта квартиры

Капитальный ремонт – мероприятие довольно сложное и затратное. О том, какие работы в него входят, мы уже писали. В этой же статье мы подробнее поговорим о ценах.

Впервые столкнувшись с необходимостью посчитать общую стоимость капремонта квартиры, потенциальный заказчик с легкостью находит на сайтах ремонтных компаний информацию о цене квадратного метра. Для начала поясним, что эта цифра указывается для ремонтных работ в чистом виде (без стоимости материалов и их доставки) за квадратный метр по полу для самого дешевого варианта ремонта. Т.е. самого простого финишного покрытия стен, пола и потолка, без перепланировок, переноса или с минимальным переносом коммуникаций.

В данной статье мы дадим подробную «раскладку» стоимости работ для самого распространенного, можно сказать «классического» варианта капитального ремонта типовой двухкомнатной квартиры в панельном доме позднего советского периода. А именно: в квартире после полного демонтажа покрытий заливается стяжка пола во всех помещениях в один уровень с дальнейшей укладкой керамогранита в мокрых зонах и ламината в жилых помещениях; стены в комнатах подготавливаются под обои и оклеиваются, в кухне и прихожей - наносится высококачественная штукатурка с последующим окрашиванием; в санузле после штукатурных работ стены облицовываются керамической плиткой; потолочная зона оформляется натяжными потолками; полностью заменяются сантехнические и электрические коммуникации; в конце ремонта устанавливаются межкомнатные двери и производится чистовая уборка.

Для наглядности смета будет расписана раздельно по помещениям. В ней мы учтем по максимуму все те ремонтные операции и услуги, которые будет необходимо оплатить заказчику. При составлении сметы будем ориентироваться на актуальный прайс-лист нашей компании (с учетом скидки, предоставляемой при заказе комплексного ремонта).

Итак, приступим…

Исходные данные и описание объекта

Исходное состояние После ремонта
Гостиная 20 м² Пол: штучный паркет. Стены: обои. Потолок: побелка. Пол: ламинат. Стены: виниловые обои. Потолок: натяжной потолок.
Спальня 10 м² Пол: штучный паркет. Стены: обои. Потолок: побелка. Пол: ламинат. Стены: виниловые обои. Потолок: натяжной потолок.
Прихожая 7 м² Пол: линолеум. Стены: обои. Потолок: побелка. Пол: керамогранит. Стены: покраска. Потолок: натяжной потолок.
Кухня 7 м² Пол: линолеум. Стены: обои. Потолок: побелка. Пол: керамогранит. Стены: покраска. Потолок: натяжной потолок.
Санузел 4 м² Пол: линолеум. Стены: кафель. Потолок: покраска. Пол: керамогранит. Стены: кафель. Потолок: натяжной потолок.
Сантехника Замена старых коммуникаций, кранов, санфаянса, ванной, полотенцесушителя на новые.
Электрика Замена всей проводки, электрощита, счетчика, изменение расположения точек забора электроэнергии.
План двухкомнатной квартиры

Детальная смета на работы по капитальному ремонту квартиры

Демонтажные работы

Наименование Ед. измер. Цена за ед., руб Кол-во Сумма
Демонтаж паркета м² 150 30 4500
Демонтаж линолеума м² 50 18 900
Демонтаж стяжки пола м² 150 18 2700
Демонтаж штукатурки со стен м² 150 35 5250
Демонтаж обоев м² 80 146 11680
Демонтаж дверного блока шт 300 4 1200
Демонтаж откосов п.м. 50 20 1000
Демонтаж кафеля м² 150 22 3300
Демонтаж люстры, бра, светильников шт 150 5 750
Демонтаж ванны шт 500 1 500
Вывоз мусора, сортировка, спуск машина 4000 4 16000
ИТОГО: 47752
 

Спальня

Наименование Ед. измер. Цена за ед., руб Кол-во Сумма
ПОЛ
Настил пленки на пол перед засыпкой керамзита м² 25 10 250
Установка маяков м² 70 10 700
Подсыпка и проливка керамзита м² 150 10 1500
Монтаж армирующей сетки м² 50 10 500
Устройство стяжки по маякам м² 350 10 3500
Настил подложки м² 50 10 500
Настил ламината м² 200 10 2000
Установка плинтуса пластикового п.м. 100 13 1300
СТЕНЫ
Грунтовка стен перед оштукатуриванием м² 30 34 1020
Визуальное выравнивание стен штукатурным раствором м² 200 34 6800
Установка подоконника п.м. 500 1,5 750
Монтаж откосов пластик / ГКЛ п.м. 400 4,5 1800
Грунтовка стен перед шпаклевкой м² 30 34 1020
Шпаклевка под обои в два слоя м² 150 34 5100
Ошкуривание м² 50 34 1700
Грунтовка стен перед поклейкой обоев м² 30 34 1020
Поклейка обоев виниловых шириной 1,06 м м² 200 34 6800
Установка межкомнатной двери шт 2500 1 2500
ПОТОЛОК
Натяжной потолок (работа + материалы) м² 650 10 6500
ИТОГО: 45260
 

Гостиная

Наименование Ед. измер. Цена за ед., руб Кол-во Сумма
ПОЛ
Настил пленки на пол перед засыпкой керамзита м² 25 20 500
Установка маяков м² 70 20 1400
Подсыпка и проливка керамзита м² 150 20 3000
Монтаж армирующей сетки м² 50 20 1000
Устройство стяжки по маякам м² 350 20 7000
Настил подложки м² 50 20 1000
Настил ламината м² 200 20 4000
Установка плинтуса пластикового п.м. 100 18 1800
СТЕНЫ
Грунтовка стен перед оштукатуриванием м² 30 48,5 1455
Визуальное выравнивание стен штукатурным раствором м² 200 48,5 9700
Установка подоконника п.м. 500 3,5 1750
Монтаж откосов пластик / ГКЛ п.м. 400 6,5 2600
Грунтовка стен перед шпаклевкой м² 30 48,5 1455
Шпаклевка под обои в два слоя м² 150 48,5 7275
Ошкуривание м² 50 48,5 2425
Грунтовка стен перед поклейкой обоев м² 30 48,5 1455
Поклейка обоев виниловых шириной 1,06 м м² 200 48,5 9700
Установка межкомнатной двери шт 2500 1 2500
ПОТОЛОК
Натяжной потолок (работа + материалы) м² 650 20 13000
ИТОГО: 73015
 

Прихожая

Наименование Ед. измер. Цена за ед., руб Кол-во Сумма
ПОЛ
Грунтовка пола м² 30 7 210
Установка маяков м² 70 7 490
Устройство стяжки по маякам м² 350 7 2450
Укладка керамогранита м² 1000 7 7000
Затирка швов м² 150 7 1050
Установка плинтуса пластикового п.м. 100 13 1300
СТЕНЫ
Грунтовка стен перед оштукатуриванием м² 30 26 780
Монтаж штукатурных маяков м² 150 26 3900
Высококачественная штукатурка по маякам м² 350 26 9100
Грунтовка стен перед шпаклевкой м² 30 26 780
Шпаклевка под окраску в два слоя м² 250 26 6500
Ошкуривание м² 50 26 1300
Грунтовка стен перед покраской м² 30 26 780
Покраска в два слоя м² 220 26 5720
ПОТОЛОК
Натяжной потолок (работа + материалы) м² 650 7 4550
ИТОГО: 45910
 

Кухня

Наименование Ед. измер. Цена за ед., руб Кол-во Сумма
ПОЛ
Грунтовка пола м² 30 7 210
Установка маяков м² 70 7 490
Устройство стяжки по маякам м² 350 7 2450
Укладка керамогранита м² 1000 7 7000
Затирка швов м² 150 7 1050
Установка плинтуса пластикового п.м. 100 10,5 1050
СТЕНЫ
Грунтовка стен перед оштукатуриванием м² 30 28,5 855
Монтаж штукатурных маяков м² 150 28,5 4275
Высококачественная штукатурка по маякам м² 350 28,5 9975
Установка подоконника п.м. 500 1,5 750
Монтаж откосов пластик / ГКЛ п.м. 400 4,5 1800
Грунтовка стен перед шпаклевкой м² 30 28,5 855
Шпаклевка под окраску в два слоя м² 250 28,5 7125
Ошкуривание м² 50 28,5 1425
Грунтовка стен перед покраской м² 30 28,5 855
Покраска в два слоя м² 220 28,5 6270
Установка межкомнатной двери шт 2500 1 2500
Устройство фартука из плитки м² 1000 3 3000
Затирка швов м² 150 3 450
ПОТОЛОК
Натяжной потолок (работа + материалы) м² 650 7 4550
ИТОГО: 56935
 

Санузел

Наименование Ед. измер. Цена за ед., руб Кол-во Сумма
ПОЛ
Грунтовка пола м² 30 4 120
Установка маяков м² 70 4 280
Устройство стяжки по маякам м² 350 4 1400
Укладка керамогранита м² 1000 4 4000
Затирка швов м² 150 4 600
СТЕНЫ
Грунтовка стен перед оштукатуриванием м² 30 22 660
Монтаж штукатурных маяков м² 150 22 3300
Штукатурка по маякам м² 350 22 7700
Монтаж короба из ГКЛ шт 3000 1 3000
Облицовка стен кафелем м² 800 22 17600
Затирка швов м² 150 22 3300
Установка межкомнатной двери шт 2500 1 2500
ПОТОЛОК
Натяжной потолок (работа + материалы) м² 650 4 2600
ИТОГО: 47060
 

Электрика

Наименование Ед. измер. Цена за ед., руб Кол-во Сумма
Устройство ниши под щит шт 3000 1 3000
Монтаж эл. щита шт 1000 1 1000
Монтаж эл. счетчика шт 1000 1 1000
Монтаж люстры со сборкой шт 1000 4 4000
Монтаж встроенных светильников шт 250 3 750
Монтаж подрозетника в кирпиче/бетоне шт 200 24 4800
Монтаж однофазного автомата шт 350 3 1050
Монтаж розетки/выключателя шт 150 24 3600
Монтаж и расключение распределительной коробки шт 1000 3 3000
ИТОГО: 22200
 

Сантехника

Наименование Ед. измер. Цена за ед., руб Кол-во Сумма
Прокладка труб водоснабжения (полипропилен) п.м. 280 16 4480
Прокладка фановой трубы п.м. 200 4 800
Установка магистральных фильтров тонкой очистки шт 1000 2 2000
Установка водорозеток шт 200 7 1400
Комплектация узла горячей и холодной воды комплект 5000 1 5000
Установка ванны шт 2500 1 2500
Установка смесителя шт 1500 1 1500
Установка раковины шт 1500 1 1500
Установка полотенцесушителя шт 2500 1 2500
ИТОГО: 17180
 

Суммарная стоимость составила 357 340 рублей, а стоимость квадратного метра по полу 7 445 рубль.

Отметим, что в представленную смету включены демонтаж, работы по монтажу натяжных потолков со стоимостью материалов, установке межкомнатных дверей и кухонного фартука из кафельной плитки.

Новости и Акции

04.10.2019
Скидка новосёлам
Скидка на ремонт новосёлам 10%!

01.09.2019
Промо код на ремонт
Скидка 5% на финишные работы!

31.08.2019
Осенняя скидка
Скидка на демонтаж 20%!